Provisionsvereinbarung makler käufer Muster

  • August 1, 2020

In diesen Fällen wird die Provision oft zum Verkaufspreis addiert und dann vom Käufer als Teil der Finanzierung an den Makler gezahlt. Wenn der Käufer in der Lage ist, die Immobilie zu einem erheblichen Rabatt durch die Macht der Verhandlungsfähigkeit des Maklers / Agenten zu kaufen, wird der Makler/Agent mehr als verdient ihre Gebühr haben. Exklusive Vertretung bedeutet, dass der Makler/Agent vom Käufer beschäftigt wird und im Auftrag des Käufers fleißig arbeitet. Der Agent hat während der Laufzeit dieser Vereinbarung das beste Interesse des Verkäufers bei höchster Priorität zu halten. Der Verkäufer ist berechtigt, alle aktuellen Immobilienangebote, die vor diesem Vertragsdatum stattfinden, fertigzustellen. Nach Abschluss oder Beendigung dieses Immobilienagenturvertrages wird der Makler alle folgenden Immobilien sowie alle zusätzlichen Vom Verkäufer für die Immobilie erworbenen Gegenstände zurückgeben. Einige Staaten verlangen, dass ein Unternehmensmakler ein schriftliches Offenlegungsdokument zur Verfügung stellt, das den Anforderungen des Gesetzes dieses Staates entspricht. Ein Rechtsanwalt kann über spezifische staatliche Anforderungen beraten. In Übereinstimmung mit dem Schreiben der Securities and Exchange Commission vom 8. November 2006 hat Business Broker eine begrenzte Rolle bei den Verhandlungen über das Geschäft des Kunden, da Business Broker nicht befugt ist, den Kunden oder den Käufer an der Transaktion zu binden. Der Kunde versteht und stimmt zu, dass Business Broker gemäß dieser Vereinbarung versucht, das Geschäft des Kunden als laufendes Unternehmen und nicht als “Shell”-Organisation zu verkaufen. Darüber hinaus wird verstanden und vereinbart, dass der Kunde die Kriterien für ein “kleines Unternehmen” gemäß den Small Business Size Regulations der U.S.

Small Business Administration erfüllt. Business Broker versucht, einen Vermögensverkauf für den Kunden zu bewirken, aber wenn die Transaktion durch Wertpapiere durchgeführt wird, stimmt der Kunde zu, dass es sich um eine Übertragung aller Mitgliedsanteile und/oder Wertpapiere der Gesellschaft an einen einzigen Käufer oder eine Gruppe von Käufern handelt, die ohne die Unterstützung von Business Broker gebildet wurden. Der Kunde versteht und stimmt zu, dass Business Broker den Kunden und oder Käufer nicht darüber berät, ob er Wertpapiere ausgibt oder das Geschäft des Kunden durch Wertpapiere verkauft, und dass Business Broker den Wert der verkauften Wertpapiere nicht bewertet (außer durch die Bewertung des Unternehmens als laufendes Unternehmen). Der Kunde versteht und stimmt zu, dass die Vergütung von Business Broker durch diese Vereinbarung vor jeder Entscheidung darüber bestimmt wird, ob oder wie der Verkauf des Geschäfts des Kunden bewirkt werden soll, und dass die Vergütung von Business Broker im Voraus gemäß der Bestimmung berechnet wird, die die Erfolgsgebühr definiert. Der Kunde versteht und stimmt zu, dass die Höhe der Erfolgsgebühr nicht danach variiert, ob der Kunde einen Vermögens- oder Aktienverkauf in diesem Business Broker in höhe und zum Zeitpunkt der Definition des Wertes eingeht. Darüber hinaus wird davon ausgegangen und vereinbart, dass Business Broker Käufern oder potenziellen Käufern nicht bei der Beschaffung von Finanzierungen helfen darf, außer unkompensierten Einführungen an Kreditgeber von Drittanbietern oder Bei der Fertigstellung der mit Kreditanträgen verbundenen Unterlagen. Der Kunde versteht, dass Business Broker nicht die Bedingungen des Erwerbs für wertpapiere aushandelt, die vom Kunden ausgegeben werden, und dass Business Broker den Kunden oder seine Aktionäre nicht über den Wert der Wertpapiere berät, die beim Erwerb ausgegeben oder übertragen werden sollen.